Отсутствии полной оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества является основанием для расторжения договора на основании п.2 ст.450 ГК РФ и возврата имущества в силу положений ст.ст. 1102, 1104 ГК РФ. Суд руководствуясь п. 2 ст. 450 ГК РФ пришел в выводу, что неисполнение такого обязательства является основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры, а также возврата переданного покупателю имущества на основании ст. 1102, 1104 ГК Российской Федерации о неосновательном обогащении. Более того, при этом положения ст.ст. 1102, 1104 ГК РФ не ставят возможность возврата неосновательного обогащения в виде недвижимого имущества в зависимость от обременения его залогом третьими лицами.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 78-КГ14-39 от 03.02.2015 г.